摘要
本文以武汉市城区房价为研究对象，通过文献综述梳理了国内外学者对房价影响因素的研究成果。
归纳总结了房价影响因素的主要类别，包括供给侧因素、需求侧因素、调控政策因素和宏观经济因素等。
并对不同研究方法的优缺点进行了比较分析，指出当前研究存在的不足，并展望了未来的研究方向。
关键词：房价；影响因素；统计分析；文献综述；武汉市
一、相关概念解释1.1房价：指建筑物连同其占用土地在特定时间点、特定市场上的交易价格，是多种因素综合作用的结果。
1.2城区：指城市中人口密集、经济活动集中的区域，通常与郊区相对应。
1.3影响因素：指对房价产生影响的各种要素，可分为内部因素和外部因素。
内部因素主要包括房屋自身特征（如面积、楼层、朝向等），外部因素则涵盖了宏观经济、政策环境、人口结构、土地供应等诸多方面。
1.4统计分析：指运用统计学原理和方法，对收集到的数据进行整理、分析和解释，以揭示事物发展规律的过程，常用的统计分析方法包括描述性统计分析、回归分析、时间序列分析等。
二、研究概况国内外学者对房价影响因素的研究由来已久，成果丰硕，形成了较为完整的理论体系和研究方法。
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