文献综述
房地产营销，主要就是根据市场的分析情况，进而再从观念、设计、区位、环境、房型等角度对此加以分析，并最终确定项目整体的市场定位。
[1]房地产营销策划报告一般由市场环境分析、SWOT分析、项目定位、营销战略、营销推广策略及部分组成。
总而言之，良好的营销策划方案的实施，不但能够满足消费者的需求，而且也能促使开发商从中获得最大的效益。
1 新时期出现了新的房地产营销方式1.1 VR技术。
传统的样板房由于费用和场地的限制，不可能所有的户型都搭建，但通过 VR技术就可以虚拟所有想要展示的户型，而且费用低。
[2]通过 VR样板房能够清楚的看到每个房间的信息，身临其境真实感强。
不会受到时间和地点的限制，可以反复观看，使得视觉感觉更全面。
VR技术的应用就可以使得这一过程变得更加生动有趣提升效率。
1.2 基于文化策划的房地产营销。
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