摘要
本文以武汉保利.江锦房地产项目为研究对象，旨在对其进行可行性研究，以期为项目决策提供科学依据。
本文首先对房地产项目可行性研究的相关概念进行界定，并回顾了国内外房地产市场风险、房地产项目投资、房地产市场营销等领域的研究现状。
在此基础上，梳理了常用的房地产项目可行性研究方法，包括定性分析和定量分析方法，并对各种方法的优缺点进行了比较分析。
进一步，本文对已有研究成果进行了述评，指出现有研究的不足之处，并展望了未来研究方向。
最后，结合武汉市房地产市场现状和保利.江锦项目的具体情况，提出本研究的结论和建议。
关键词：房地产；可行性研究；项目评价；武汉市；保利.江锦
房地产项目可行性研究是指在房地产项目投资决策之前，对项目的市场需求、资源供应、建设条件、工程技术、经济效益、社会环境影响等方面进行全面、系统、深入的调查、分析和论证，对项目建成投产后的经济效益和社会效益进行科学预测，从而为项目决策提供科学依据的过程。
根据住房和城乡建设部发布的《房地产开发项目可行性研究报告编制规程》，房地产项目可行性研究的主要内容包括：
1.项目背景和必要性分析；2.市场分析与预测；3.资源环境承载力分析；4.建设规模与产品方案；5.工程技术方案；6.投资估算与资金筹措；7.财务评价；8.社会评价；9.风险分析与防范措施；10.结论与建议。
其中，市场分析是可行性研究的核心内容，直接关系到项目的成败。
投资估算和财务评价是可行性研究的关键环节，为项目的投资决策提供重要依据。
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